Продам офис 175.0 м² город Пенза Ленинский район улица Кирова 55а

1. Пoмещение в здaнии категoрии В+2. здание cовpемeннoй пoстройки (2006 гoдa пocтpoйки);3. pасполoжeниe в иcтoричеcкой части гоpода;4. расположeниe в цeнтpе города pядoм c Администpацией Пензенcкой oблaсти, площадью Лeнина;5. pасположениe рядoм c ocтанoвкaми;6. высокий автомобильный и пешеходный трафик;7. великолепная транспортная доступность из любой части города;8. высокая плотность населения;9. отсутствие «нежелательного» соседства (в соседях: администрация, БЦ Атриум, нотариус, лизинговые компании, юридические фирмы, «Центробанк» и т.д.);10. две больших парковки (платная и бесплатная);11. место для рекламы на фасаде и на входе в здание;12. «свободная» планировка, позволяющая перепланировать помещение для компактного размещения персонала, что актуально для компаний с быстрорастущим штатом сотрудников;13. наличие 8 оконных проемов (светло и уютно);14. качественные инженерные коммуникации;15. стабильный и быстрый интернет;16. автоматизированная система пожарной безопасности;17. охранная сигнализация;18. высота потолка —3 м;19. система кондиционирования;20. наличие «мокрых» точек, санузла;21. выполнен ремонт (возможность начать работать в день сделки без дополнительных расходов)22. прекрасный вид из окна на БЦ Атриум и ул. Кирова;23. круглосуточный доступ 24/7;24. простая навигация к помещению;25. отсутствие заказа пропуска, что очень удобно для посетителей бизнес-центра;26. в долевой собственности также земельный участок (площадью около 80 кв.м);27. единственный собственник с момента постройки здания, с 2006 года (юридически «чистая» сделка);28. «конкурентная» цена, позволяющая рассматривать объект в том числе и для выгодных инвестиций.