Арт. 79749887. Коммерческая недвижимость в центре Пензы Объект: Здание общей площадью 1541 кв. м на собственной земельном участке. Адрес: г. Пенза, ул. Володарского, 9. Ключевые инвестиционные преимущества: Стабильный доход: Объект полностью загружен арендаторами, обеспечивая гарантированный пассивный доход с момента приобретения. Собственность на землю: Владение земельным участком предоставляет исключительные права для развития территории (расширение, строительство дополнительных объектов). Капитальный ремонт (2007 г.): Проведена комплексная модернизация: новый фундамент, кровля, перекрытия. Состояние объекта минимизирует будущие затраты на содержание. Выгодная локация: Центральное расположение в Пензе обеспечивает высокую ликвидность, постоянный трафик и удобную транспортную доступность (7 минут до остановки общественного транспорта). Инфраструктура объекта: Парковка на 15 автомобилей + возможность размещения дополнительного автотранспорта. 2 санузла на этаж. Система кондиционирования и вентиляции на всей площади. Гибкая планировка: возможность быстрой переконфигурации пространства под различные форматы (офисы, розница, коворкинг) с минимальными затратами благодаря гипсокартонным перегородкам. Инвестиционный потенциал: Пассивный доход: Немедленный денежный поток от существующих арендных договоров. Увеличение стоимости актива: Центральная локация Пензы и право собственности на землю являются фундаментальными факторами долгосрочного роста капитализации объекта. Операционная гибкость: Возможность оптимизации арендных ставок, смены арендаторов или реализации собственного бизнес-проекта с учетом гибкой планировки. Минимизация рисков: Качественный капремонт и существующая загрузка снижают операционные и инвестиционные риски. Цена: Индивидуальна и обсуждается с реальным покупателем. Включает стоимость здания и земельного участка в собственности. Дальнейшие шаги: Запросите детальную документацию по объекту и действующим арендным договорам. Организуйте осмотр объекта для оценки его состояния и локации.
Продается отдельно стоящее здание. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Отличное техническое и косметическое состояние здания! В 2007 году был произведен капитальный ремонт здания: - новый фундамент из железобетонных блоков - в отличном состоянии, - стены ки...
В продаже отдельно стоящее здание, площадью 1541 кв.м. В 2007 году здание было полностью обновлено, при этом резьба на фасаде была сделана точной копией старой. Локация - самый центр города, в близи есть основные банки, большое количество офисов и мага...
В продаже земельный участок площадью 3.3 га, под производство, склад, коммерцию. Расположен в районе нового моста, соединяющего Кривозерье и Терновку. Отличное месторасположение: 1-ая линия, рядом развязка и съезд с моста. На противоположной стороне ст...
Продаётся нежилое отдельно стоящее здание с земельным участком по ул. Циолковского 12А. Здание 2-х этажное. Общая площадь здания: 495 м². Общая площадь земельного участка: 1801 м². Вид права: собственность. Помещения в здании с офисной отделкой, в осно...
Прoдаетcя тоpгoво-офисноe зданиe площaдью 929 кв.м., в сaмoм центpe гоpoдa, paсположенное по адрecу г. Пeнзa ул. Kуприна д. 8. Bблизи раcполoжены: тоpгoвыe цeнтры ЦУМ, Пассaж, Центрaльный pынoк, вокpуг здaния пpоxoдит огромный пeшеходный тpaфик, что пр...
Продаю отдельно стоящее 2-этажное здание по ул. Собинова, 7Е, Аврора, 440 кв.м., ЗУ 225 кв.м. в собственности, кад.58:29:1007011:13, центральное отопление, вода, канализация, парковка, остановка.
НЕ ЗДАНИЕ — ВАШ ЛИЧНЫЙ ДВОРЕЦ ДОХОДОВ В СЕРДЦЕ ПЕНЗЫ! 1541 М² + СОБСТВЕННАЯ ЗЕМЛЯ = БИЗНЕС-ИМПЕРИЯ, ГДЕ АРЕНДАТОРЫ УЖЕ ПЛАТЯТ ЗА ВАШУ ЯХТУ! г. Пенза, ул. Володарского, 9 — здесь каждый квадратный метр кричит: Инвестор, забери меня! ПОЧЕМУ ЭТО НЕ ПРОСТО...
