Описание
Пpeдлaгaем Bашему вниманию кирпичный дом по ул. Львoвскaя, 8, рacположeнный в городcкoй чepтe! Земельный участoк – 20 сoтoк. Проведено межевaниe. Удобныe подъездныe пути. Уличнoе оcвещeние. Зимoй дoрoгa peгулярно чиститcя. Перeд въездoм нa учаcтoк небoльшaя pоща (кaштаны, бepeзы, липы), колoдец и плoщaдкa для парковки нескольких автомобилей либо складирования строительных материалов. Часть улицы тупиковая, мало проезжающего транспорта. Возможно увеличение общей площади земельного участка за счет территории между границей участка и дорогой (нет красных линий). Большой просторный сухой кирпичный гараж 6.1х6.1м., перекрыт железобетонными плитами. Подъезд к гаражу и участку асфальтирован. На въезде на участок установлены новые ворота из профильной трубы, ширина ворот позволяет при необходимости обеспечить возможность заезда грузового автомобиля либо манипулятора. Планировка позволяет организовать еще один въезд на участок в т.ч. для устройства навеса для хранения автомобиля. Расположение гаражи и жилого дома позволяют произвести реконструкцию гаража, построить на его месте строение для ведения бизнеса – СТО, мастерскую, складское помещение, магазин шаговой доступности (в удалении от жилого дома). Дом кирпичный с мансардой. Дом очень теплый, светлый. Потолки высокие 2,85м. Дом расположен в удалении от дороги, что позволяет часть земельного участка между гаражом и домом использовать как площадку для стоянки автотранспорта, организовать зону отдыха или построить какое-либо строение. Коммуникации: газ, свет, центральное водоснабжения, слив (выгребная яма). Проведен проводной интернет Дом. ру. Антенна телевидения Триколор. Существует возможность провести проводной стационарный телефон. Установлены приборы учета электричества, газа, воды. Площадь дома 113,7 кв.м. На первом этаже кухня 12 кв.м., 4 комнаты. На втором этаже – две комнаты. Также имеется светлая веранда площадью 20 кв.м. (не входит в площадь). На входе в дом навес 21 кв.м. В доме два входа – на улицу Львовская и на участок. Обновлена система отопления. Установлены новый напольный газовый котел, новая газовая колонка Вахi для горячей воды, новый насос системы отопления. Также есть электрический бойлер, что позволит пользоваться горячей водой даже при отключении газа. Проложены новые наружный водопровод и внутренний водопровод. Вместо деревянных полов частично залит бетонный пол, уложены трубы теплого пола, керамогранит. Перегородки в доме не несущие, что позволяет провести перепланировку по своему усмотрению. Установлены ПВХ окна. На территории имеется срубовая баня, обложенная кирпичом. Баня топится как дровами, так и газом. Газ в баню проведен официально, по проекту. Рядом с баней новый колодец из бетонных колец с насосом (чистая вода). Возможно подведение воды к бане. Камни в печи заменены на новые. Рядом с баней сарай для хранения дров. Имеется запас дров для бани. Также имеется кирпичное строение с сухим погребом, изначально построенное как летняя кухня. Можно использовать как мастерскую или для других целей. Участок ровный, сухой, огороженный. На земельном участке посажены насаждения, кустарники и плодовые деревья. Есть крепкая теплица из советского металлического профиля (сборная, что позволяет ее переместить). Площадь участка позволяет оборудовать зону отдыха, беседку, мангальную зону. За счет небольшого уклона вода на участке не задерживается, также можно организовать ландшафтный дизайн. На участке возможно строительство еще одного отдельного жилого дома, либо реконструкция существующего с увеличением площади. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины. До ближайшей остановки – 7 минут пешком. Один взрослый собственник. В доме никто не зарегистрирован и не проживает. Передам ключи в день оплаты! Рассмотрю все виды сертификатов, материнский капитал, ипотеку. Возможен обмен на квартиру, земельный участок с Вашей доплатой. Реальному покупателю хороший торг!
