Описание
Продается КОТТЕДЖ 423 кв.м с участком 7,2 сот В ВЕСЁЛОВКЕ, СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ ПР. ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ЦЕНА на НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ НИЖЕ себестоимости строительства подобного дома! Всего лишь 32 тыс. руб. за кв.м, вместе с участком! ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА среди коттеджей, в популярном микрорайоне, в черте города! ТИХОЕ МЕСТО, в тупике, где НИКТО НЕ ГОНЯЕТ под окнами! В шаговой доступности две остановки общественного транспорта (маршрутки №34 и №43), школа №75/62, несколько магазинов! ХОРОШИЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! Проехать можно с Окружной, через Спорт комплекс «Дизель-Арена» и ресторан «Засека», или через микрорайон Тепличный. АСФАЛЬТ практически до самого дома! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года почти на любом автомобиле! КРЕПКИЙ НЕ СТАРЫЙ КОТТЕДЖ с МОЩНЫМИ КИРПИЧНЫМИ стенами, построенный для себя! С РЕМОНТОМ, в отличном состоянии внутри и снаружи! Практически НЕ требует никаких вложений, можно зайти и сразу жить! ДОМ ДОСТАТОЧНО БОЛЬШОЙ – два полноценных жилых этажа + удобный цокольный этаж с гаражом + большой мансардный этаж, который тоже можно сделать жилым при желании! УЧАСТОК ШИРОКИЙ ПРЯМОУГОЛЬНЫЙ, почти БЕЗ уклона! С трех сторон ОГОРОЖЕН ЗАБОРОМ! Дом удачно расположен – с лицевой стороны место для ДВУХ АВТО + одно в ГАРАЖЕ под домом! Сзади и сбоку от дома есть плодово-ягодные насаждения, ДОСТАТОЧНО МЕСТА для бани, беседки, зоны барбекю и детской зоны, бассейна, а также для насаждений! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! Участок ОТМЕЖЁВАН! 1 собственник! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! Вся сумма в договоре, БЕЗ ЗАНИЖЕНИЯ! ГОТОВЫ к задатку и сделке! Отличный вариант для ПРОЖИВАНИЯ СОСТОЯТЕЛЬНОЙ СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ с ОДНИМ или НЕСКОЛЬКИМИ ДЕТЬМИ или с ПОЖИЛЫМИ РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет крепкий НЕ старый готовый дом, в отличном состоянии, в хорошем микрорайоне с развитой инфраструктурой, практически НЕ ТРЕБУЮЩИМ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы зайти и сразу жить. ТИП ДОМА: Дом 1992 года постройки. Полностью отреставрирован в 2015 году. МАТЕРИАЛ СТЕН: Керамический кирпич (толщина стен 65 см – кладка в 2,5 кирпича), снаружи утеплитель и декоративная штукатурка. ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 4 этажа (Цокольный этаж + 1 этаж + 2 этаж + Мансарда). ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА (с учётом мансардного и цокольного этажей): 422,8 кв.м. ПЛОЩАДЬ ЦОКОЛЬНОГО ЭТАЖА: 107,2 кв.м (гараж 34,7 кв.м, четыре подсобных помещения 32,6 + 15,5 + 14,5 + 3,2 кв.м, котельная 3,7 кв.м, коридор 3,0 кв.м). ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА (без учёта террасы): 105,2 кв.м (кухня-гостиная 51,0 кв.м, комната 29,0 кв.м, сан. узел 9,5 кв.м, коридор 5,5 кв.м, тамбур 4,8 кв.м, лестница 5,4 кв.м) + терраса 8,5 кв.м. ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА (без учёта лоджии и балкона): 107,0 кв.м (три комнаты 27,5 + 24,5 + 19,5 кв.м, коридор 13,5 + 7,4 кв.м, сан. узел 9,3 кв.м, лестница 5,3 кв.м) + лоджия 7,7 кв.м + балкон 2,8 кв.м. ПЛОЩАДЬ МАНСАРДЫ: 103,4 кв.м (два помещения свободной планировки 51,7 + 51,7 кв.м). ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 716 кв.м = 7,16 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены). РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Усреднённо ширина 20 метров, глубина 36 метров. ФУНДАМЕНТ – Свайный, с монолитным ростверком (плитой), сверху железобетонные блоки. ПЕРЕКРЫТИЯ – железобетонные плиты. КРЫША – металлопрофиль. Высота потолков 2,6 - 2,8 метра. ДОМ В ОТЛИЧНОМ СОСТОЯНИИ – везде пластиковые окна, две тяжелых металлических входных двери, хорошие межкомнатные двери, удобная лестница между этажами, ровные стены и полы, хорошие обои, на полу дорогой керамогранит и ламинат, двухуровневые потолки с точечными светильниками, два сан. узла отделаны современным кафелем, хорошая сан. техника, новая медная электропроводка, все трубы пластиковые, батареи биметаллические, по первому этажу тёплый пол от котла, красивые кованные ограждения на лоджии и на балконе, цокольный и мансардный этажи без отделки, но со всеми коммуникациями. БЕСПЛАТНО по вашему желанию ЧАСТИЧНО ОСТАЁТСЯ МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА. ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (современный напольный газовый котёл АГВ), центральная вода, бойлер на 200 литров на горячую воду, слив – две ямы (одна для сан. узлов, одна для ливнёвки и дренажа). МИКРОРАЙОН ВЕСЁЛОВКА – большой район с частной застройкой в Первомайском районе города. Приближен к микрорайонам – Западная, Южная, Окружная, Кривозерье и Тепличный, коттеджным посёлкам «Дубрава» и «Яблони Парк». Удобная транспортная развязка, соединяющая многие районы города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта (маршрутки №34 и №43), школа №75/62, несколько продуктовых магазинов, в том числе «Пятёрочка». Рядом Спортивный комплекс «Дизель-Арена», Дворец единоборств «Воейков», ресторан «Засека», Олимпийская аллея, три пруда, ТЦ «Тепличный», ТЦ «Окружной», ТЦ «Кривозерье», ТЦ «Моя Родня», ТЦ «Горизонт», ТЦ «Мой», ТЦ «Зимний», Городская больница и Детская поликлиника, аптеки, банки, фитнес-клубы, салоны красоты и т.д. Рядом ул. Мереняшева, ул. Львовская, ул. Академика Сахарова, ул. Ферганская, ул. Чебышева, ул. Подольская, ул. Зеленодольская. РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ или КВАРТИРЫ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО. ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ». ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.
