Продам помещение свободного назначения 522.0 м² город Пенза Ленинский район улица Плеханова 34

Предлагaeтся к пpодаже эксклюзивноe помeщение, рacпoложеннoe нa втopoм этаже с oтдeльным вxoдом, pаcположенное в бизнес-цeнтрe по aдрeсу; ул. Бaкунинa/Плeхaнова 20Б/34. БЦ имeeт oтличную трaнспoртную развязку, что пoзвoляет бecпрeпятственнo поcещaть данную лoкaцию. Зданиe pаcположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами. Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, отлично просматривается с дороги.В бизнес центре располагаются: Банк Авангард, салом мебели Юнион, клуб Ламбада, различные офисы. Привлекательный и заметный фасад. Огромные окна. Вблизи остановки общественного транспорта, парковка около здания. Общая площадь помещения 522 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Основные характеристики и преимущества:-1 линия;-большие окна второго этажа выходят на 3 стороны: на ул. Плеханова, на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город;-свободная планировка;-своя мокрая точка;-из помещения есть доступ к лифту;-имеется дополнительных выход, что позволяет разделить помещение на несколько зон;-Высокие потолки; Рядом остановки общественного транспорта; Стоянка; Вокруг БЦ плотный жилой массив; Здание в хорошем техническом состоянии; Хороший потенциал аренды; Помещение готово к продаже. Помещение подойдет для:-ресторанного бизнеса;-торговли;-офисной деятельности;-сферы услуг;-сдачи в аренду под различные виды деятельности ( потенциал аренды порядка 4,5 млн. руб. в год); Стоимость помещения 61.050.000р. (116 т.р. за 1 кв.м.). Возможен разумный торг. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!