Продам помещение свободного назначения 268.0 м² город Пенза Октябрьский район улица Лозицкой 1а

Арт. 79582601. Инвестиционный лот 1 в Пензе! 267 м² коммерческой площади в ЖК "Гранд Парк" — ваша дверь к пассивному доходу и росту капитала! Где деньги делают историю? Уникальный объект в эпицентре жизни Октябрьского района: первая линия, пешеходный трафик 15 000+ человек в день, ТЦ "Коллаж" по соседству, школы, клиники, парки. Это не просто помещение — это готовый бизнес-модуль с гарантированной ликвидностью. Цифры, которые убедят даже скептика: 1. 267,57 м² — идеальный размер для стартапа или масштабирования; 2. 4 м потолков — свобода для брендинга и премиального оформления; 3. Панорамные окна — экономия на освещении + эффектная витрина; 4. Отдельный вход и запасной выход — безопасность и автономность; 5. Арендный потенциал: от 267 000 руб./мес (рыночная ставка). Инвестиционные козыри: Ставка на локацию: Район с дефицитом коммерческих площадей и растущим спросом на услуги (средняя заполняемость объектов — 95%). Диверсификация: Под любой формат — от клиники до фитнес-центра (разрешённые виды деятельности). Сценарии прибыли: Открыть свой бизнес, сдать в аренду (+7% к ставке ежегодно), перепродать через 3-5 лет (прогноз роста стоимости — 20-30% благодаря развитию инфраструктуры). Адрес силы: г. Пенза, ул. Лозицкой, 1а (10 минут до центра, парковка на 50+ авто). Нельзя копировать. Можно — владеть. Всего 1 лот на рынке. Бескомиссионная сделка. Финансовая отчётность по аренде (при желании) — предоставим. Ваш следующий шаг к миллиону? Звоните сейчас — пока помещение не стало частью чужого портфеля!