Продам помещение свободного назначения 164.0 м² город Пенза Железнодорожный район улица Куприна 19

Арт. 76189761. Уникальная возможность для инвесторов! Приобретайте коммерческое помещение в центре Пензы с гарантированным доходом от аренды Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение общей площадью 164,6 кв.м., расположенное в отдельно стоящем здании. Объект находится в самом сердце города, обеспечивая удобный доступ ко всем ключевым точкам инфраструктуры. Основные преимущества: - Центр города: Идеальное расположение для ведения любого вида бизнеса, будь то торговля, офис или колл-центр. - Отдельно стоящее здание: Ваша деятельность не ограничена соседями, полная свобода действий. - Возможность размещения рекламы: Привлекательная витрина для привлечения клиентов. - Качественный ремонт: Нет необходимости вкладываться в обновление помещений. - Электричество 19 кВт с возможностью увеличения: Энергетическая мощность соответствует любым бизнес-потребностям. - Три отдельных входа: Удобство для посетителей и сотрудников. - Центральное водоснабжение и канализация: Все коммуникации подключены и готовы к использованию. - Круглосуточный доступ: Ваш бизнес работает тогда, когда это нужно вам. Гарантированный доход: Одним из ключевых преимуществ этого предложения является действующий договор аренды с ежемесячной ставкой 150 000 рублей. Это означает, что новый владелец сразу начинает получать стабильный доход без необходимости поиска арендатора. Инвестиционная привлекательность: 1. Окупаемость: Средняя рыночная цена подобных объектов в этом районе значительно выше предлагаемой стоимости. Покупка этого помещения за 11 500 000 рублей при арендной плате 150 000 рублей в месяц позволит окупить инвестиции за 7 лет. Это отличная перспектива для долгосрочных вложений. 2. Рост стоимости: Центр города всегда привлекает внимание покупателей и арендаторов. Рост спроса на коммерческие площади в этой зоне обеспечивает устойчивый рост стоимости недвижимости, что делает ваше вложение еще более выгодным. 3. Низкий риск: Наличие действующего договора аренды минимизирует риски, связанные с простоями и поиском новых арендаторов. Вы можете быть уверены в стабильности своего дохода. 4. Свободная направленность: Помещение может использоваться для различных целей, что увеличивает гибкость вашего бизнеса и возможности для развития. Это предложение – редкая возможность приобрести коммерческий объект с готовой инфраструктурой и действующим бизнесом в самом центре Пензы. Не упускайте свой шанс стать владельцем высоколиквидной недвижимости с отличным потенциалом для роста доходов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о возможностях и организовать просмотр!