Описание
ПPЯMАЯ ПPOДAЖА ОТ СОБСTВEНHИКА, НE AГEHTCTBO!!! Убедительная прoсьбa к pиэлторам (!) звонить только в случae наличия peaльно зaинтеpеcoванного пoтенциaльнoго покупатeля бeз кoмиcсии с пpoдавца. Здрaвствуйтe! Продaётcя oтличнaя полнoцeннaя 4-комнатнaя квартира (4 отдельных комнаты плюс кухня-гостиная) с уникальным расположением практически в самом тихом месте г. Пензы и одновременно историческом центре города. Квартира двухуровневая, находится на 5 и 6 этажах в 6-тиэтажном кирпичном доме без лифта. Обособленный тихий озеленённый двор со шлагбаумом, система видеонаблюдения, парковка только для жителей этого дома, всем мест всегда хватает, месторасположение дома - шикарное: самый центр Пензы и в то же время очень тихое место. По соседству расположен ботанический сад, 2 лоджии выходят на него. Окна квартиры смотрят на север и на юг. Общая площадь квартиры 131,8 кв.м., в квартире 4 жилые комнаты. На 1 уровне зал площадью 20 кв.м. и кухня-столовая площадью 18,7 кв.м., просторный коридор, кладовая. На 2 уровне квартиры находится 3 спальни площадью 19,9 кв.м, 10,1 кв.м. и 10,7 кв.м., там же расположена гардеробная. На каждом этаже имеется раздельный санузел. В квартире есть 4 лоджии - по 2 на каждом этаже. В квартире установлен электрический водонагреватель Теrmех, 2 кондиционера Мitsubishi. Квартира расположена на 5 и 6 этажах, выше никто не проживает, что гарантирует тишину сверху, имеется технический этаж. Высота потолков на 5 этаже - 260 см, на 6 этаже - 280 см. Квартира очень тёплая. На каждом этаже в подъезде расположено по 2 квартиры, то есть всего 10 квартир в подъезде. Хороший двор, приличные и постоянные соседи, квартирантов в доме нет, отличная шумоизоляция. Центральный парк культуры и отдыха им. В.Г. Белинского и Пензенский планетарий расположены в 3 минутах ходьбы от дома неспешным шагом, Пензенский областной краеведческий музей находится через дорогу, в пешей доступности находятся Областная картинная галерея, зоопарк, олимпийская аллея, тропа здоровья, кинотеатр "Современник", центральная пешеходная улица Пензы - Московская - буквально в 10 минутах ходьбы. Рядом, в шаговой доступности в 5 минутах есть 2 элитные школы - 1 и 4 гимназии, Пензенский государственный университет (до него идти минут 7). При желании можно сделать перепланировку и получить 2 двухкомнатные квартиры по 66 кв.м. на 5 и 6 этажах одна над другой. Идеальное место для проживания для желающих переселиться из другого региона. Зеленее и тише в центральной части города Пензы места точно не найдётся. Вокруг очень зелено, самый крупный парк города расположен по соседству. Дом буквально окружен зелёным массивом со всех сторон. Экологически чистый район, отсутствие оживлённых автомобильных дорог и промышленных предприятий по соседству делают расположение дома уникальным. Стоимость 1 кв.м. продаваемой квартиры соответствует стоимости 1 кв.м. квартиры в новостройках Пензы без отделки на окраине города. Продажа напрямую от взрослого собственника (не риэлтора) по полной стоимости. Квартира в собственности с момента постройки дома. Без обременений. Возможна продажа в ипотеку через любой банк. Квартира без перепланировок. Дом расположен выше, чем жилой комплекс "Дворянский", но не на склоне, а на равнине, поэтому не трещит по швам и не ползёт вниз по склону. Шумоизоляция просто изумительная, соседей не слышно совсем, дом полностью кирпичный, а не монолитный "колокол", в котором слышен любой посторонний звук. Продажа без посредников (!), в помощи в продаже не нуждаемся. Обмен не интересует. Повторюсь: Убедительная просьба к риэлторам (!) звонить только в случае наличия реально заинтересованного потенциального покупателя без комиссии с продавца. Спасибо за понимание. Пока объявление размещено - квартира находится в продаже.
